Huis - Te koop

€ 235.000
Breestraat 31, 9200 Dendermonde
2 134 m² 1

Omschrijving

Huis te koop in hartje Sint-Gillis-Dendermonde

DS-vastgoed verkoopt in hartje Sint-Gillis-Dendermonde deze nog verder af te werken eengezinswoning.
Ideaal voor zij die graag op wandelafstand wonen van scholen, station, winkels, ...! 

Deze woning biedt op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, leefruimte, gedeeltelijk ingerichte keuken, nieuwe badkamer met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, veranda, terras, tuin met tuinhuis én uitweg achteraan voor fiets e.d.! Er is eveneens een kelder aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. Bovendien kan de zolderverdieping ingericht worden mits het plaatsen van een trap.

Pluspunten van de woning: het dak werd reeds vernieuwd en voorzien van isolatie. Vooraan werden nieuwe ramen geplaatst.
De cv-ketel en cv is nieuw en de elektriciteit werd ook al gedeeltelijk vernieuwd. Uitweg achteraan is ideaal zodat je met de fiets niet door de woning moet! 

EPC geeft een mooie score van 222kwh/m2! Mobi-score van 8/10! 

Graag een bezoek brengen aan deze leuke woning? Bel Hanne van DS-vastgoed: 0486/889.444 of hanne@ds-vastgoed.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 235.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 339,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 200,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras: Zuidoosten
  • Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Bodemattest: Ja

Ligging

  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Station nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Rookdetector: Ja
  • Rolluiken: Rolluiken

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Septische put: Ja

Energie

  • 222
  • EPC score: 222 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2520496
  • EPC klasse: C
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout of pvc
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel
  • Attest gasketel: Ja
  • Datum onderhoud gasketel: 4/01/2022

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 134,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1918
  • Staat: Goede staat
  • Netto oppervlakte: 134,00 m²
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten

Indeling

  • Hal: 9,74 m²
  • Woonkamer: 23,89 m²
  • Keuken: 12,36 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
  • Veranda: Ja
  • Nachthal: Ja
  • Slaapkamer 1: 19,12 m², laminaat
  • Slaapkamer 2: 11,77 m², laminaat
  • Badkamer oppervlakte: 7,33 m²
  • Badkamer type: Douche in bad
  • Toiletten: 1
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons